Duurzaam bouwbedrijf in Amsterdam
Isolatie, betere beglazing, ventilatie en warmteopwekking als vast onderdeel van een verbouwing in bestaande Amsterdamse panden, in de bouwkundig juiste volgorde uitgevoerd.
4,9
Google · 38 reviews
9,4
Werkspot-score
180+
opgeleverde projecten
26
jaar ervaring
“Eén aanspreekpunt van sloop tot oplevering, en een planning die tijdens de bouw overeind bleef.”
“De geluidsscheiding tussen de twee woningen is precies zo uitgevoerd als vooraf besproken.”
“Eerst het vochtprobleem opgelost, daarna pas geïsoleerd. Dat scheelde ons een tweede verbouwing.”
“De uitbouw is binnen de afgesproken bouwtijd opgeleverd, inclusief een korte restpuntenlijst die dezelfde week is afgehandeld.”
“Bij het funderingsherstel wisten we per week wat er zou gebeuren; de buren zijn steeds vooraf geïnformeerd.”
Plaatshouder · verduurzamingWaar opdrachtgevers vooraf over twijfelen
Kosten die tijdens de bouw oplopen
De project-scan legt de bouwkundige staat, de constructie en de vergunningsroute vast vóór de eerste steen los gaat. Wat er tijdens de opname wordt gevonden, staat in de werkomschrijving en niet in een naberekening.
U vermijdt
Meerwerk dat pas op de eindfactuur zichtbaar wordt
Overlast voor uzelf en de buren
In smalle Amsterdamse straten plannen we sloop, afvoer en aanvoer per dagdeel, met stofschotten en afgeschermde looproutes. Buren krijgen vooraf te horen wanneer het luidste werk plaatsvindt.
U vermijdt
Weken stof, geblokkeerde straat en boze buurtberichten
Een aannemer die niet doet wat hij belooft
Eén vaste uitvoerder blijft van sloop tot oplevering aan het project verbonden, met een vast wekelijks contactmoment en een restpuntenlijst bij de oplevering.
U vermijdt
Vertraging door een verkeerd ingediende vergunningsaanvraag
Eerst de schil, dan de installatie
Verduurzamen van een bestaand pand begint bij de bouwkundige schil: vloer, dak, gevel en kozijnen. Pas als die op orde is, heeft het aanpassen van de warmteopwekking effect en kan een lagere aanvoertemperatuur überhaupt genoeg zijn.
Die volgorde bepaalt ook de planning. Vloerisolatie en leidingwerk gaan vóór het leggen van de nieuwe vloer, kierdichting vóór het stucwerk, en de installatiekeuze wordt vastgelegd als de schil bekend is.
“Eerst vocht en schil, dan ventilatie, dan pas de installatie. Andersom plaats je techniek op een pand dat er nog niet klaar voor is.”
Wat er in een Amsterdams pand speelt
- Kruipruimtes die te laag of te nat zijn voor standaard vloerisolatie en eerst drooggelegd moeten worden.
- Monumentale of beeldbepalende gevels waarbij isoleren aan de binnenzijde gebeurt, met risico op koudebruggen bij balkkoppen.
- Bestaande houten kozijnen die verdikt of vervangen moeten worden om isolerende beglazing te kunnen dragen.
- Gedeelde daken en gevels binnen een VvE, waarbij de scope door besluitvorming wordt bepaald.
Plaatshouder · verduurzamingVentilatie en vocht in hetzelfde werk
Een dichtere schil vraagt om gestuurde ventilatie. In de praktijk betekent dat mechanische afvoer of balansventilatie, met kanalen die worden ingepast in de nieuwe plafond- en vloeropbouw. Dat werk hoort in dezelfde fase als de isolatie, omdat de tracés anders niet meer bereikbaar zijn.
Verduurzaming voor VvE's en zakelijke panden
Bij VvE's en bedrijfspanden wordt het werk gefaseerd zodat het pand bewoond of in gebruik kan blijven. De uitvoering wordt afgestemd op besluitvorming en beheer, met een duidelijke scheiding tussen gemeenschappelijke en privé onderdelen.
Uit de praktijk van Murat Demirbaken
In een benedenwoning in Amsterdam-Oost was de kruipruimte al eerder geïsoleerd met platen tegen de vloer, maar de bewoners hielden last van kou en een muffe lucht. Bij opname bleek de kruipruimte permanent nat en waren de bestaande roosters bij de eerdere werkzaamheden dichtgezet.
We hebben eerst de kruipruimte drooggelegd met een bodemafsluiting en de ventilatieopeningen weer functioneel gemaakt, daarna de vloer opnieuw geïsoleerd en de kierdichting rond de plinten en leidingdoorvoeren uitgevoerd. Pas na die stappen is de verwarming aangepast. Was de warmteopwekking als eerste vervangen, dan had het vochtprobleem eronder gewoon doorgelopen.
Murat Demirbaken is sinds 1999 actief in de bouw en werkt sinds 2020 onder de naam Aannemer020. Zijn 26 jaar ervaring in bestaande Amsterdamse panden bepaalt de volgorde: eerst vocht en schil, dan ventilatie, dan installatie.
Murat Demirbaken — eigenaar en uitvoerend aannemer bij Aannemer020, 26 jaar ervaring, actief sinds 1999.
Wat opdrachtgevers zeggen
“Eén aanspreekpunt van sloop tot oplevering, en een planning die tijdens de bouw overeind bleef.”
Amsterdam-West
“De geluidsscheiding tussen de twee woningen is precies zo uitgevoerd als vooraf besproken.”
Amsterdam-Centrum
“Eerst het vochtprobleem opgelost, daarna pas geïsoleerd. Dat scheelde ons een tweede verbouwing.”
Amsterdam-Oost
“De uitbouw is binnen de afgesproken bouwtijd opgeleverd, inclusief een korte restpuntenlijst die dezelfde week is afgehandeld.”
Amsterdam-Zuid
“Bij het funderingsherstel wisten we per week wat er zou gebeuren; de buren zijn steeds vooraf geïnformeerd.”
Amsterdam-Noord
Verder binnen Aannemer020
- grote verbouwingen en renovatie in Amsterdam — De verbouwing waarin verduurzaming wordt meegenomen.
- woningsplitsing in Amsterdam — Bij splitsen worden isolatie en installaties per woning opnieuw ingedeeld.
- isolatieglas plaatsen zonder het gevelbeeld te verliezen — Kozijnen en beglazing in beschermd stadsgezicht.
- warmte die via het dak verdwijnt is meestal de grootste post — Dakisolatie, dakkapel en een zolder die het hele jaar bruikbaar blijft.
- vloerisolatie werkt alleen als de kruipruimte eerst droog is — Vloeropbouw, isolatie en vloerverwarming in één keer.
- een warmtepomp vraagt lagere aanvoertemperatuur en dus ander leidingwerk — Verwarming en tapwater afstemmen op elektrisch verwarmen.
- elektrisch koken en laden vraagt eerst een groepenkast die het aankan — Capaciteit, groepen en bekabeling voor een gasloze woning.
- een vochtige kelder maakt elke isolatiemaatregel erboven zinloos — Kelder, kruipruimte en fundering als basis voor isolatie.
- voorzetwanden met isolatie strak afwerken — Binnenisolatie die na afwerking niet meer te zien is.
- een nieuwe uitbouw meteen op het huidige isolatieniveau bouwen — Uitbreiden zonder een koudebrug toe te voegen.
- een buitenunit en waterberging inpassen in de achtertuin — Buitenruimte, afwatering en installatieopstelling.
Eén opname op locatie, daarna weet u waar u aan toe bent
Geen offerte op basis van aannames, maar een project-scan waarin constructie, installaties en vergunningsroute zijn vastgelegd — vóór er iets wordt gesloopt.
4,9
Google · 38 reviews
9,4
Werkspot-score
180+
opgeleverde projecten
26
jaar ervaring
Energetisch renoveren in bestaande Amsterdamse panden
De Amsterdamse woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit panden met houten vloeren, enkelsteens binnenmuren, kruipruimtes op of onder grondwaterniveau en gevels die niet zomaar aan de buitenzijde geïsoleerd mogen worden. Verduurzaming betekent hier maatwerk per pand: bodemafsluiting, vloer- en dakisolatie, kierdichting, isolerende beglazing in aangepaste kozijnen en gestuurde ventilatie.
Omdat dit werk de vloer-, wand- en plafondopbouw raakt, loopt het door dezelfde disciplines als een reguliere verbouwing: sloopwerk, kozijnen, vloeren, stucwerk, elektra en cv- en loodgieterswerk. Uitvoering in één hand voorkomt dat een geïsoleerde constructie later weer wordt opengebroken voor een leiding of kanaal.
Veelgestelde vragen over duurzaam bouwbedrijf amsterdam
- Wat maakt een bouwbedrijf duurzaam bij bestaande bouw?
- Bij bestaande bouw zit de winst in de volgorde: eerst de schil dichten en isoleren, dan ventilatie regelen en pas daarna de warmteopwekking aanpassen. Een bouwbedrijf dat die volgorde omdraait, plaatst installaties op een pand dat er nog niet klaar voor is.
- Waarom is ventilatie belangrijk bij isoleren?
- Isoleren en kierdichten verminderen de ongecontroleerde luchtstroom door een pand. Zonder aangepaste ventilatie blijft vocht binnen, met condens op koudebruggen en schimmelvorming achter kasten en in hoeken als gevolg. Ventilatie hoort daarom bij hetzelfde werk, niet erna.
- Kan verduurzaming samen met een gewone verbouwing?
- Ja, en dat is meestal het gunstigste moment. Als vloeren, wanden en plafonds toch open zijn, kunnen isolatie, kierdichting en nieuwe leidingtracés worden meegenomen zonder dat er later opnieuw gesloopt of gestuukt hoeft te worden.
- Wat komt er kijken bij verduurzaming van een VvE-pand?
- Bij een VvE gaat het vaak om gedeelde onderdelen: dak, gevel, kozijnen en soms de fundering. Uitvoering vraagt afstemming met het bestuur en de beheerder, een fasering die bewoning mogelijk houdt en heldere afbakening tussen gemeenschappelijk en privé werk.
Onderwerpen op deze pagina: verduurzaming, energetische renovatie, vloerisolatie, dakisolatie, HR++ glas, kierdichting, warmtepomp, mechanische ventilatie, vochtregulering, VvE, Amsterdam.