Sloopwerk in Amsterdam
Selectief slopen met een plan: constructie behouden die moet blijven, puin weg via de enige route die er is, en buren die vooraf weten wat er komt.
4,9
Google · 38 reviews
9,4
Werkspot-score
180+
opgeleverde projecten
26
jaar ervaring
“Eén aanspreekpunt van sloop tot oplevering, en een planning die tijdens de bouw overeind bleef.”
“De geluidsscheiding tussen de twee woningen is precies zo uitgevoerd als vooraf besproken.”
“Eerst het vochtprobleem opgelost, daarna pas geïsoleerd. Dat scheelde ons een tweede verbouwing.”
“De uitbouw is binnen de afgesproken bouwtijd opgeleverd, inclusief een korte restpuntenlijst die dezelfde week is afgehandeld.”
“Bij het funderingsherstel wisten we per week wat er zou gebeuren; de buren zijn steeds vooraf geïnformeerd.”
Plaatshouder · sloopwerkWaar opdrachtgevers vooraf over twijfelen
Dat er een dragende muur wordt weggehaald
Er wordt pas gesloopt als de draagconstructies op de slooptekening staan en de stempeling staat. Een wand gaat nooit weg zonder dat bekend is wat erop rust — dat is bij ons geen werkwijze maar een harde regel.
U vermijdt
Constructieschade die duurder is dan de hele verbouwing
Asbest dat tijdens de sloop naar boven komt
Bij panden van vóór 1994 laten we vooraf een asbestinventarisatie doen. Wordt asbest gevonden, dan saneert een gecertificeerd bedrijf dat vóór onze sloop begint — gepland, niet als verrassing.
U vermijdt
Stilstand en gezondheidsrisico's midden in de verbouwing
Weken stof, lawaai en boze buren
De buren weten vooraf welke dagen het luidste werk is, de looproute is afgeschermd met stofschotten en afzuiging, en de woning wordt aan het einde van elke werkdag schoon achtergelaten.
U vermijdt
Een verbouwing die begint met een conflict in de straat
Slopen is het eerste bouwwerk, geen voorbereiding
Wat er bij de sloop fout gaat, komt bij de oplevering terug: een dragende wand die 'even' werd aangeschaft, een leiding die niemand op de tekening had staan, een vloer die verder open moest dan gepland omdat er te grof is gesloopt. Sloopwerk bepaalt in welke staat de verbouwing begint.
Daarom begint onze sloop op papier: welke wanden dragend zijn, waar de leidingen lopen, wat behouden blijft en in welke volgorde er wordt gesloopt zodat de constructie nooit onvoldragen is.
“De sloop bepaalt in welke staat de bouw begint. Wie te grof sloopt, bouwt de eerste week aan herstel van de sloop.”
Vaste onderdelen van de uitvoering
- Sloopplan vooraf: draagconstructies, leidingen en te behouden delen vastgelegd vóór de eerste hamerslag.
- Asbestinventarisatie geregeld vóór de sloop bij panden van vóór 1994; sanering door een gecertificeerd bedrijf waar nodig.
- Stempeling en ondersteuning waar een doorbraak in een dragende wand komt.
- Puinafvoer per dagdeel via een afgeschermde route, met stofschotten en afzuiging.
- Dagelijkse schoonoplevering: de looproute blijft begaanbaar en de woning wordt bezemschoon achtergelaten.
Plaatshouder · sloopwerkDoorbraken in dragende muren
Een doorbraak is sloopwerk plus constructiewerk: de muur wordt gestempeld, de stalen latei wordt geplaatst volgens de berekening van de constructeur, en pas als de latei draagt, wordt de opening gesloopt. Die volgorde is niet onderhandelbaar — andersom sloop je de muur onder zijn eigen last vandaan.
De straat en de buren
In een Amsterdamse straat is de sloop zichtbaar voor iedereen: de container op straat, het puin dat door de gang gaat, het lawaai van het breekwerk. Wij informeren de directe buren vooraf, houden ons aan afgesproken werktijden en regelen de vergunning voor de container waar die nodig is.
Uit de praktijk van Murat Demirbaken
Bij een woning in Amsterdam-West was door een vorige partij 'even een muurtje weggehaald' tussen keuken en woonkamer. Het muurtje bleek een halfsteens drager die de balklaag van de verdieping ondersteunde; boven de opening was de vloer al twee centimeter gaan doorhangen toen wij er kwamen kijken.
We hebben de vloer gestempeld, een stalen ligger op berekende opleggingen geplaatst en de doorhang gedeeltelijk hersteld door de ligger onder spanning te brengen. De rest van de sloop is daarna opnieuw gepland met een slooptekening: welke wanden bleven, welke gingen, en in welke volgorde. De bewoners hadden geluk gehad — een week later en de schade was structureel geweest in plaats van herstelbaar.
Murat Demirbaken werkt sinds 1999 in de bouw en voert sloopwerk sinds 2020 uit onder de naam Aannemer020. De regel is telkens dezelfde: eerst op de tekening slopen, dan pas in de woning — en nooit een wand weg zonder te weten wat erop rust.
Murat Demirbaken — eigenaar en uitvoerend aannemer bij Aannemer020, 26 jaar ervaring, actief sinds 1999.
Wat opdrachtgevers zeggen
“Er lag eerst een slooptekening met welke muren bleven en welke gingen. Pas toen die klopte, werd er gesloopt — met stempels waar het moest.”
Amsterdam-West
“Het puin ging per dagdeel weg via de gang, achter stofschotten. De buren waren vooraf ingelicht en er is geen klacht geweest.”
Amsterdam-Centrum
“De asbestinventarisatie werd vooraf geregeld; toen er asbest in de oude vloerbedekking zat, werd dat eerst gesaneerd. Geen risico, geen stilstand.”
Amsterdam-Noord
Verder binnen Aannemer020
- grote verbouwingen en renovatie in Amsterdam — De bredere verbouwing die met de sloop begint.
- fundering en staalconstructies — Stempelen en lateien bij doorbraken in dragende muren.
- woningsplitsing in Amsterdam — Selectief slopen als eerste fase van een splitsing.
- stucwerk in Amsterdam — Het herstel van wanden en doorbraken na de sloop.
- een badkamer strippen tot op de constructievloer — Verwijderen van chape, tegelwerk en leidingen.
- de achtergevel openen voor een uitbouw — Sloop en stempelwerk voorafgaand aan de aanbouw.
Eén opname op locatie, daarna weet u waar u aan toe bent
Geen offerte op basis van aannames, maar een project-scan waarin constructie, installaties en vergunningsroute zijn vastgelegd — vóór er iets wordt gesloopt.
4,9
Google · 38 reviews
9,4
Werkspot-score
180+
opgeleverde projecten
26
jaar ervaring
Sloopwerk in de Amsterdamse woningvoorraad
Slopen in Amsterdam is slopen in andermans nabijheid: gedeelde muren, gedeelde trappenhuizen, smalle straten en panden op houten palen die trillingen doorgeven aan de buren. Dat vraagt om trillingsarm werken, om een sloopvolgorde die de constructie respecteert en om afstemming die voor de vergunning begint in plaats van erna.
Sloopwerk is de eerste fase van vrijwel elke verbouwing: het maakt de doorbraken voor aanbouw en keuken, ruimt de oude badkamer, en bereidt woningsplitsing en funderingswerk voor. Wie de sloop goed doet, begint elke volgende fase op een schone, voorspelbare werkvloer.
Veelgestelde vragen over sloopwerk amsterdam
- Wat is selectief slopen?
- Selectief slopen is slopen met een plan: alleen weghalen wat weg moet, met respect voor de constructie die blijft. In een Amsterdams pand betekent dat dat we eerst vastleggen welke wanden dragend zijn, waar leidingen lopen en welke onderdelen behouden blijven — en pas dan wordt er gesloopt, in een volgorde die de constructie nooit onvoldragen laat.
- Moet er eerst een asbestinventarisatie komen?
- Bij panden van vóór 1994 is een asbestinventarisatie verplicht voordat er wordt gesloopt. Wij regelen die inventarisatie vóór de sloop; wordt asbest gevonden, dan wordt dat door een gecertificeerd bedrijf gesaneerd voordat onze sloop begint. Daar geen aannames over doen, is een wettelijke plicht én gezond verstand.
- Hoe gaat het puin weg uit een smalle Amsterdamse straat?
- Per dagdeel, met puinzakken of een container waar die geplaatst mag worden, en via een afgeschermde route door de woning of een steeg. De afvoerroute wordt vooraf gepland — hoeveel puin per dag eruit kan, bepaalt hoe snel er gesloopt kan worden, niet andersom.
- Hoe beperkt u de overlast voor de buren?
- Met een sloopplan dat de buren vooraf kennen: welke dagen het luidste werk plaatsvindt, hoe laat we beginnen en stoppen, en welke looproute het puin neemt. Stofschotten, afzuiging en dagelijkse schoonoplevering horen daarbij. In Amsterdam begint een verbouwing met de buren, niet met de hamer.
- Hoe lang duurt het slopen van een woning?
- Dat wordt bepaald door de afvoerroute: hoeveel puin per dag via de woning of de straat weg kan, begrenst het tempo meer dan het breekwerk zelf. Bij de opname plannen we de dagdelen en de route, en daar volgt de doorlooptijd uit.
- Is een vergunning nodig voor sloopwerk?
- Voor binnensloop in een gewone woning meestal niet; voor sloop aan een monument, in een beschermd stadsgezicht of voor het plaatsen van een container op straat wel. Wij toetsen dat vooraf voor uw adres.
- Wat kost sloopwerk in Amsterdam?
- De prijs hangt af van de omvang, de afvoerroute en of er constructieve ondersteuning of asbestsanering nodig is. Wij geven pas een prijs na de opname op locatie, met het sloopplan in de werkomschrijving.
Onderwerpen op deze pagina: sloopwerk, selectief slopen, doorbraak, puinafvoer, stofschotten, asbestinventarisatie, stempelen, draagconstructie, overlast, Amsterdam, Murat Demirbaken.